防水补漏想必我们大家都不陌生了吧，它是建筑行业中不可缺少的工序之一，在当前社会已经很是普遍了，那么有关它的知识你们了解多少呢？下面就和小编一起详细的了解一下这方面的知识吧。以下关于“防水补漏的处置方式以及施工时的注意要点”的介绍。
【顶楼怎么处理防水补漏问题】
年代久远的顶楼漏水出现的情况比较多，没有一种防水材料是可以保质到几十年的，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。下面来看看具体的原因吧。
一、顶楼漏水的原因
凡事都是因果联系的，只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法，那顶楼漏水的原因到底有哪些呢？是设计原因还是材料原因呢？现在就让我们一起来找找吧！
1、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。
二、顶楼漏水怎么办
不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
情况一：有产权、有物业的私产私家露台漏水应自己修
李女士家的客厅棚角出现了水渍，她担心越漏越大，李女士家的房子是跃层的，漏水地方是业主自家露台上的积雪造成的，而露台是购房时赠给业主的，属业主自有财产。现在房子已过了维保期，应由业主负责清雪或维修，物业只能协助。
情况二：有物业公司的可求助物业
房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。
情况三：单位宿舍可找产权单位
很多单位的宿舍楼的产权都在所属单位，房屋维修应由所属单位负责。花园A区9栋为集团的居民楼，集团后勤部负责人赵先生说，集团每年都会维修楼顶防水，待天气条件转好，会重新维修。
情况四：物业弃管小区找社区协调
被弃管的居民楼出现漏水，老百姓都会找到社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门，由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力，只能为居民们反映情况、协调解决问题。
【防水补漏的施工要注意的几个问题】
只要进入雨季，就会有很多家庭出现房屋渗漏的问题，面对这个头疼的问题，你是否感到束手无策呢？的解决办法，就是用防水材料进行筑漏，而筑漏的成功与否，关键决定施工质量，施工时应注意以下几个问题。
施工基面清理，认真检查原渗漏屋面的防水层，对已开裂和起泡的防水层面要彻底清除掉，对防水层上的灰尘要彻底清除干净，如果聚氨酯类防水涂料施工的话，也可先用溶剂在旧基面上涂刷一遍，这样既清除了灰尘又可增加粘结牢度。
施工层面干燥，屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效，因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工，不然水分蒸发不掉。
卷材与屋面要紧密粘合在一起，卷材之间有一定宽度的搭接，这样才能形成一张完整的防水层，为保证墙角与屋面三面交接处粘结服帖，同时再刷上防水涂料，做到双重保险。
防水涂料须达到规定用量，粉刷量一般在每平方米2公斤左右，注意厚度均匀，厚度要在1.2毫米以上，这样才有足够的强度来防水。
以上关于“顶楼怎么处理防水补漏问题”和“防水补漏的施工要注意的几个问题”的介绍，希望能让您了解“防水补漏的处置方式以及施工时的注意要点”带来帮助。
